皇冠管理端登3手机：40余家地产股涨停，地产股的春天来了？

地产股涨疯了！这是市场对12月21日地产股行情的评价。当天地产股出现井喷式行情，地产股 gu[指数（399241）大涨5.31%，地产个股〖gu〗掀涨停潮，香江控股、阳光城、泰禾集{ji}团等40余只地产股涨停。地产股成为当天A股市场行情中的最大亮点。

地产股之所以出现“涨疯了”的走势，显然与当天消息面上的两则消息有关。一条是宏观层面的 de[。据《金融“rong”时报》报道，央行、银保监会出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序，以市场化、法制化的原则（ze），开展并购贷款业务，重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目；支持优质房 fang[地产企业在银行间市场注册发行债务融资「zi」工具。同时，央行、银保监会组织主要银行开会，对出现风险和困 kun[难的大型房企不盲目抽贷。

另一条是微观层面的，12月20日晚间，黑龙江省 *** 官网刊发《省住建厅召开调度会议部署全力‘li’冲“chong”刺房地产业增长工作》一文，随即引发舆论热议。这次调度会议于12月20日召开，会议强调，要因城施策，进一步加大工作力度，跳起摸高，确保〖bao〗今年工作收好尾，明年工作起好步。为此会议提出了三方面要求：

一是要多措并举促{cu}销。要在满足本地居民购房的刚性需求和改善性需求方面想办法、促销售、见实效，积极组织协会、商会服务房企，为房企搭建平台，开展“线上”、“域内外”商品房促销活动。二是要落实优惠政策。要落实各类购房补贴优惠政 zheng[策，有效激发群众购房需求〖qiu〗，释放消费潜能。三『san』是要积极引导市场预期。要加强舆论引导，增强房地产消费意愿，提振市“shi”场信心。

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12月21日地产《chan》股势如破竹 zhu[的走势难免让人心潮澎湃，浮想联翩：房地产的拐点出现《xian》了？地产股的春天来了？

应该说，最近一个（ge）时期，房地产行业确实是暖风频吹，除了“liao”央行、银保监会出台《关于做【zuo】好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》之外，还有央行降准的消息，虽然央行《xing》降准并不是向房地产“放水”，但基于银行业对房地产的情有独钟，银行资金总会通过各『ge』种渠道流向房 fang[地产市（shi）场。再比如最近召开的中央经济工作会议，在继续“xu”强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒‘chao’的定位”的同时，提出“因『yin』城施策促进房地产业良性循环和健康（kang）发展”，这也被市场解读为房地产行业的利好。

在消息面暖风频吹的同时 ，房地产股票也从11月10日起也走出了一〖yi〗轮见底回升的走势。从11月10日到12月21日，地产股指数从1798.56点上涨到2137.60点，累计涨幅18.85%，远远超过了上证指数同期3.80%的涨幅。那么，这是否意味着地产股的春天来了呢？恐怕没有这么乐观。

目前的地产股行情还只能视为是一轮反弹行情。毕竟从去年《nian》7月初以【yi】来，地产股进行了一年零五{wu}个月的调整，地产股指数从2879.56点探底到了1778.62点，累计下跌了近40%。因此，目前地产股的上涨，只能认定为‘wei’是超跌后的反弹。

而从消息面来看‘kan’，也并不支持「chi」地产股春天的到来。地产股最大的消息面是经{jing}济工作会议对2022年楼市的定调，即在继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的同时，提出“因「yin」城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。因此【ci】，2022年的楼市仍然是“不炒房”，虽然“良《liang》性循环”是一个新提法，但这并不《bu》意味着 *** 房地产，房价的稳中有升与稳中有降都属于“良性循环”的范畴。而从中国社会发展的大局来看，稳中有降或许是更好的选择。毕竟高价房极大地增加了国人的生活成本，同时也加剧了中国【guo】老龄化的进程，让国人生养不起孩子。